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SMART 생활법률
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특별공급, 우선공급, 일반공급
아파트 공급방법에는 특별공급, 우선공급, 일반공급이 있습니다. 
공급방법
공공분양 및 민간분양 아파트의 공급방법에는 ① 일반공급, ② 우선공급 및 ③ 특별공급이 있습니다(「주택공급에 관한 규칙」 제25조제1항).
특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양자, 해제된 개발제한구역의 주택 또는 토지소유자, 외국인, 생애최초 주택구입자, 기관추천자 및 도시개발사업에 따른 철거주택 소유자 등을 대상으로 주택을 분양하는 방법입니다. 우선공급은 행정구역의 통합으로 주택건설지역이 변동되어 주택을 우선 공급받을 필요가 있는 기존 거주자나 임대사업자 등을 대상으로 주택을 분양하는 방법입니다. 일반공급은 우선공급 대상자 및 특별공급 대상자에 속하지 않는 사람들을 대상으로 주택을 분양하는 방법입니다.|
1인이 당첨자 발표일이 동일한 주택에 중복청약을 신청하는 경우 |
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Q. 동일한 주택에 특별공급과 일반공급 유형을 둘 다 신청해도 되나요?
A. 같은 주택단지의 경우 특별공급과 일반공급 중복 신청이 가능합니다. 단, 특별공급으로 당첨이 인정되고 일반공급은 무효가 됩니다.
<출처：국토교통부, 『주택청약 FAQ』(2022. 8.), Q.133 참조>
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신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자 등은 특별공급이 유리합니다. 특별공급의 유형
청년 특별공급(「주택공급에 관한 규칙」 제35조의2제1항) 신생아 특별공급(「주택공급에 관한 규칙」 제35조의3)※ 특별공급에 관한 더 자세한 내용은 이 콘텐츠 <2-1. 특별공급>에서 확인할 수 있습니다.
임대사업자, 직장주택조합의 조합원 등은 우선공급이 유리합니다. 우선공급의 유형 직장주택조합에 대한 우선공급(「주택공급에 관한 규칙」 제33조제1항) 특별공급, 우선공급 대상자에 속하지 않으면 일반공급에 해당합니다. 일반공급※ 일반공급에 관한 더 자세한 내용은 이 콘텐츠 <2-2. 일반공급>에서 확인할 수 있습니다.
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