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신혼부부

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 신혼부부 특별공급
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신혼부부 특별공급 공급방법
주택의 공급방법에는 ① 일반공급, ② 우선공급 및 ③ 특별공급이 있습니다(「주택공급에 관한 규칙」 제25조제1항). 이 중 특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양자와 같이 사회적 우대계층을 배려하는 차원에서 해당자에게 우선적으로 주택을 분양하는 방법입니다.
신혼부부 특별공급 신청자격
신혼부부가 다음의 요건을 모두 갖춘 때에는 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 사업주체가 건설한 85㎡ 이하의 공공건설임대주택 및 분양주택을 특별공급 받을 수 있습니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제41조제1항).
입주자모집공고일 현재 혼인(혼인관계증명서의 신고일 기준)기간이 7년 이내일 것
무주택세대구성원일 것(혼인신고일부터 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택자일 것)
해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120%(배우자가 소득이 있는 경우에는 130%) 이하일 것.다만, 세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로서 입주자모집공고에 따른 분양가격이 6억원 이상 9억원 이하인 주택을 공급하는 경우에는 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130%(배우자가 소득이 있는 경우에는 140%) 이하를 말함.
신혼부부 특별공급 공급비율
신혼부부를 위한 특별공급 대상주택의 공급비율은 다음과 같습니다[규제「주택공급에 관한 규칙」 제41조제1항 및 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」(국토교통부고시 제2021-64호, 2021. 2. 2. 발령·시행) 제3조제1항].
민간 사업주체가 건설하여 공급하는 85㎡ 이하 주택 : 20%
1. 국가·지방자치단체·한국토지주택공사 및 지방공사인 사업주체가 건설하여 공급하는 85㎡ 이하 주택 또는 1.에 해당하는 자가 단독 또는 공동으로 총지분의 50퍼센트를 초과하여 출자한 부동산투자회사인 사업주체가 건설하여 공급하는 85㎡ 이하 주택(국민임대주택은 제외) : 30%
특별공급 대상 주택수의 70%는 신혼부부 특별공급 신청자격을 모두 갖춘 사람 중 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%(배우자가 소득이 있는 경우에는 120%) 이하인 사람에게 우선 공급됩니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제41조제3항 전단).
신혼부부 특별공급 입주자 선정 순서
입주자는 다음의 순서에 따라 선정됩니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제41조제1항제2호 및 제2항).

순위

내용

제1순위

다음의 어느 하나에 해당하는 경우

1) 7년 이내의 혼인기간 중 자녀를 출산(임신 중이거나 입양한 경우를 포함)하여 자녀가 있는 경우

2) 「민법」 제855조제2항에 따라 혼인 중의 출생자로 인정되는 혼인외의 출생자가 있는 경우

제2순위

제1순위에 해당하지 않는 경우

 

※ 순위가 같은 경우 다음 순으로 선정

 

 

1. 해당 주택건설지역의 거주자(다만, 규제「주택공급에 관한 규칙」 제4조제1항 각 호에 해당하는 지역에 주택공급을 신청하는 경우와 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제3항 각 호에 해당하는 지역의 거주자가 해당 지역에 주택공급을 신청하는 경우만 해당)

 

 

다만, 대규모 택지개발지구 및 경제자유구역개발사업 등에서 우선공급(규제「주택공급에 관한 규칙」 제34조제1항)을 하는 경우는 위 규정이 적용되지 않습니다.

 

 

2. 자녀수가 많은 사람

 

3. 자녀수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 사람

민원성 의견은 국민신문고 일반민원신청을 이용하시기 바랍니다.

기타 의견

  • 2021.02.19
       댓글
    2년차 신혼부부입니다.

    전세2년 살고, 집주인이 계약 만료 하고싶다하여 집을 구하는중
    잠시 부모님 집에 거주하기로 하였습니다.(시댁)

    그곳에 주소지 이전하고 거주하게되면 무주택기간으로 인정이되는건지요 ?

  • kevinso
    2021.02.17
       댓글
    2019년 11월 결혼을 하고, 서울에서 전세로 살다가, 2020년 10월 독일 프랑크프르트로 회사에서 발령이 나서 부부모두 독일비자를 받아서 살고있습니다. 회사의 기본 해외근무기간이 4~5년 입니다. 2024년 이후에나 귀국할 것인데, 그리되면 신혼부부특별공급기간인 결혼후 7년이 거의 날아가 버립니다. 신혼부부임에도 불구하고 특별공급기회조차 날아가 버리게 됩니다. 이것을 구제시킬 방법은 없는지요? 해외체류기간만큼, 결혼후7년기한에서 제외하여 준다든지...?? 답변 부탁드립니다.
  • 블루아이즈
    2021.02.01
       댓글
    등록자에 의해 삭제 되었습니다.
  • 가온파파
    2021.01.25
       댓글
    안녕하세요 신혼부부특공 준비하고 있는 부부입니다.

    1. 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급을 부부가 각각 동시에 해도 되는지 궁금하고요

    2. 신혼부부 특별공급을 세대원(아내,소득없음)이 해도 되는지

    입니다. 수고많으십니다 감사합니다
  • 질문왈
    2020.12.03
       댓글
    안녕하세요
    소형저가주택 매매를 11년에 매도했고, 그 이후에 결혼하고 자녀 출산 시 다른 요건 충족하면 신혼특공 1순위 자격이 가능할 지요?
  • 신혼부린이
    2020.12.01
       댓글
    신혼부부 특별공급 관련해서 질문 있습니다. 해당지역 거주기간 가점 같은 경우 해당 지역에 지금 주민등록이 없어도 이제까지 3년동안 지낸 경력이 있으면 3점이 인정 되는지 알고 싶습니다.
  • 승훈
    2020.11.17
       댓글
    신혼부부 특별공급 조건에 대해 문의드립니다.
    결혼한지 한달 되었고, 이달 내에 혼인신고 예정중입니다.

    궁금한 부분은
    결혼전 시골에 자그마한 밭이 부모님과 공동명의로 등록되어있었고
    알아본 결과 이전에 집터로 등기되어있어 다시 밭으로 용도변경한 상태입니다.
    해당 군청에선 용도변경이 되어있는 상태이지만
    국토부에는 1년에 한번 업데이트 되기에 등기상태가 내년은 되어야 변경될거라는 얘기를 들었습니다.
    이러한 경우 당장 이달내에 혼인신고를 진행하더라도, 무주택자로 인정되는지 궁금합니다.
  • 전투해병
    2020.11.17
       댓글
    안녕하세요 김포에 살고있는 5년차 부부 입니다.
    현재 저희는 와이프 명의로 2017년도에 충남대전에 자그만한 23평 정도 가량되는 집을 구입해놓은 상태입니다.
    이제 저희가 신혼부부 특공으로 다른지역에 아파트 분양을 원하고 있는 상태인데요
    기존에있던 대전지역 아파트를 처분하면 신혼부부 특공에 해당이 되는지 첫번째 질문 드리구요

    두번째로는 첫번째 질문에 충족하였을 때 이제 무주택자가 되는데 그 후 신혼부부 특공 자격중에 혼인신고 기간중 저희는 주택이 있었으나 해당 문구를 읽어 보았을 때 지속적인 무주택자여야 가능하다라는 문구를 보고 질문 드립니다 저희가 대전 주택을 처분한다면 신혼부부 특공 자격이 가능한지 문의 드립니다

    참고로 자녀는 2명 입니다

    감사합니다
  • 부동산린이
    2020.09.30
       댓글
    안녕하세요. 궁금한게 있어서 질문드립니다. LH에서 진행하는 행복주택 청약에 신혼부부 전형으로 신청할 수 있는 기회가 1인당 평생 1회라고 알고 있습니다. 만약 LH 행복주택 신청을 하면 신혼부부 특별공급 쪽에는
    신청 기회가 아예 없어지는건가요?
  • 꾸르르르
    2020.09.29
       댓글
    결혼한진7년이내입니다.
    시부모님.저희부부.아들하나 인데
    함께사는 시부모님명의 집이 한채있고 .---->이경우 시아버지도 세대원인데 무주택이 아니면 불가하나요?

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