부동산/임대차 > 국민주택채권 매입액 계산 방법

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서울에서 2억 원 단독주택을 매입한 경우 국민주택채권 매입액은 얼마인가요?

1) 매매가가 2억원인 주택은 시가표준액 1억6천만원 이상 2억6천만원 미만에 해당하고, 서울에 위치해 있으므로 주택 매입률은 시가표준액의 23/1,000입니다.

따라서 2억원(매매가와 시가표준액이 같을 경우) × 23/1,000 = 460만원입니다

2) 국민주택채권의 구입 후 즉시 매도를 원할 경우 매입일의 할인율(매일 변경, 은행에 확인요망)이 10%라고 한다면 실제로 국민주택채권을 매입하면서 낼 금액은 460만원의 10%인 46만원입니다. 46만원을 지불하면 채권발행번호가 기재된 영수증을 발급받을 수 있습니다.

◇ 국민주택채권의 매입기준

국민주택채권의 매입기준
등기 종류	건물 형태	시가표준액	지역	매입률
소 유 권 이 전 등 기	주 택	시가표준액 2천만원 이상 5천만원 미만	서울특별시, 광역시	시가표준액의 13/1,000
		시가표준액 2천만원 이상 5천만원 미만	기타 지역	시가표준액의 13/1,000
		시가표준액 5천만원 이상 1억원 미만	서울특별시, 광역시	시가표준액의 19/1,000
		시가표준액 5천만원 이상 1억원 미만	기타 지역	시가표준액의 14/1,000
		시가표준액 1억원 이상 1억6천만원 미만	서울특별시, 광역시	시가표준액의 21/1,000
		시가표준액 1억원 이상 1억6천만원 미만	기타 지역	시가표준액의 16/1,000
		시가표준액 1억6천만원 이상 2억6천만원 미만	서울특별시, 광역시	시가표준액의 23/1,000
		시가표준액 1억6천만원 이상 2억6천만원 미만	기타 지역	시가표준액의 18/1,000
		시가표준액 2억6천만원 이상 6억원 미만	서울특별시, 광역시	시가표준액의 26/1,000
		시가표준액 2억6천만원 이상 6억원 미만	기타 지역	시가표준액의 21/1,000
		시가표준액 6억원 이상	서울특별시, 광역시	시가표준액의 31/1,000
		시가표준액 6억원 이상	기타 지역	시가표준액의 26/1,000
	토 지	시가표준액 5백만원 이상 5천만원 미만	서울특별시, 광역시	시가표준액의 25/1,000
		시가표준액 5백만원 이상 5천만원 미만	기타 지역	시가표준액의 20/1,000
		시가표준액 5천만원 이상 1억원 미만	서울특별시, 광역시	시가표준액의 40/1,000
		시가표준액 5천만원 이상 1억원 미만	기타 지역	시가표준액의 35/1,000
		시가표준액 1억원 이상	서울특별시, 광역시	시가표준액의 50/1,000
		시가표준액 1억원 이상	기타 지역	시가표준액의 45/1,000
	주택 및 토지 외의 부동산	시가표준액 1천만원 이상 1억3천만원 미만	서울특별시, 광역시	시가표준액의 10/1,000
		시가표준액 1천만원 이상 1억3천만원 미만	기타 지역	시가표준액의 8/1,000
		시가표준액 1억3천만원 이상 2억5천만원 미만	서울특별시, 광역시	시가표준액의 16/1,000
		시가표준액 1억3천만원 이상 2억5천만원 미만	기타 지역	시가표준액의 14/1,000
		시가표준액 2억5천만원 이상	서울특별시, 광역시	시가표준액의 20/1,000
		시가표준액 2억5천만원 이상	기타 지역	시가표준액의 18/1,000

이 정보는 2026년 9월 15일 기준으로 작성된 것입니다.

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