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민간임대주택사업자
투잡을 꿈꾸시나요? 조그만 주택 한 채만 임대를 해도 임대사업자가 될 수 있습니다. 너무나 어렵고, 멀게만 느껴졌던 임대사업! 가깝게 느끼실 수 있도록 다양한 정보를 제공해 드립니다.
주택임대사업자에게 많은 세금 혜택이 있다는 사실 알고 계셨나요? 물론 주택임대조건신고, 임대의무기간 준수 등 지켜야 할 사항도 있습니다. 그럼 민간임대주택사업자가 되려면 어떤 법령정보가 필요한지 알아볼까요?
주택임대사업자에게 많은 세금 혜택이 있다는 사실 알고 계셨나요? 물론 주택임대조건신고, 임대의무기간 준수 등 지켜야 할 사항도 있습니다. 그럼 민간임대주택사업자가 되려면 어떤 법령정보가 필요한지 알아볼까요?
최신 사용자 의견
- 주택재건축정비사업조합에서 추진한 재건축아파트로 2018년도 08월 신축(규) 완공될 아파트(지방-59m2-3억원이하)를 조합원으로부터 완공전 매수하여 토지소유권이전은 마친상태입니다. (준공허가는 나지 않았지만 사용승인이 떨어져 분양대금 완납 후 2018.08월부터 임대대중입니다.) 건물분에 대한 취득세감면을 받기위해 주택임대사업자등록을 하려고 하는데 감면대상인지요? 신축 공동주택은 감면대상으로 알고 있는데 안된다면 그 이유도 함께 알고 싶습니다 (원시취득이라 안된다는 사람도 있고 신축공동주택이므로 해당된다는 사람도 있고 헷갈려서)
- 현재, 일반 회사원으로써, 직장인입니다. 정부에서 부동산정책으로써, 임대사업자 등록을 권고해오고 있는 상황에서, 직장인이 임대사업자 등록시, 겸업으로 인정되어 회사에서 해고처리가 되는 상황이 발생하지 않을지 우려됩니다. 일단, 회사 규정에는, 명백하게 영리 사업으로써의 겸업은 해고사유로 기재되어 있는데, 현재 대한민국 임대주택의 대다수를 보유중인 다주택자(임대사업자 미등록자)의 상당수가 본인과 같은 직장인일 것으로 판단되고, 정부는 다주택자에게 임대사업자등록을 권고하고 있는 상황에서, 임대사업자 등록이 영리가 사업을 하는 것으로 인정되는 것인지 궁급합니다. 즉, 직장인이 임대사업자 등록시, 영리사업을 위한 행위로 인정되어 일반적인 회사에서 규정하는 해고사유에 해당하는지 임대사업자 등록전 정확히 확인하고 싶습니다.
- 다세대주택 건물 전체를 매수하여 임대사업을 하려 합니다. 매도자가 2013년도에 보존등기한 후 2013년 부터 임대사업을 하고 있었는데, 2018년 최근에 매수자인 제가 다세대 주택 건물 전체를 매수하여 주택임대사업등록을 하는 경우, 지방세 특례제한법 31조 1항의 최초분양에 해당되어 임대사업자 감면을 받을 수 있는지 문의드려요. 취득세 감면 혜택을 받을 수 있나요?
- 임대아파트 거주중인 임차인입니다. 기존 임대사업자가 새로운 임대사업자에게 매각을 진행중입니다. 법령에 의하면 관할관청에 양도신고서를 접수하게 되어 있는데 관할관청에서 고지해주기 전까지 임차인이 양도 사실을 확인할수 있는 방법은 없나요? 관할관청에서는 양도신고를 받은 즉시 임차인에게 알려야 한다고 법령에 명기되어 있는데 양도 신고서를 접수받은 시점인지 신고서 검토 결재가 된 다음인지도 궁금합니다.
- 수고하십니다.제가원투룸1동을매입하여임대사업하고자문의드림니다.신축원투룸매입각격은약12억원이구요월수익은보증금1억원에월세약8백만원예상합니다.이경우취득세와월임대소득세는얼마가부과되는지알려주시면고맙겠습니다. 더운날씨에건강에유의하시고꼭답변을기다리겠습니다
