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민간임대주택사업자
투잡을 꿈꾸시나요? 조그만 주택 한 채만 임대를 해도 임대사업자가 될 수 있습니다. 너무나 어렵고, 멀게만 느껴졌던 임대사업! 가깝게 느끼실 수 있도록 다양한 정보를 제공해 드립니다.
주택임대사업자에게 많은 세금 혜택이 있다는 사실 알고 계셨나요? 물론 주택임대조건신고, 임대의무기간 준수 등 지켜야 할 사항도 있습니다. 그럼 민간임대주택사업자가 되려면 어떤 법령정보가 필요한지 알아볼까요?
주택임대사업자에게 많은 세금 혜택이 있다는 사실 알고 계셨나요? 물론 주택임대조건신고, 임대의무기간 준수 등 지켜야 할 사항도 있습니다. 그럼 민간임대주택사업자가 되려면 어떤 법령정보가 필요한지 알아볼까요?
최신 사용자 의견
- 2014년 6월 10일 임대사업자 등록을 하고 임대사업을 하고 있는데 의무기간 5년이 지나 건물을 매도하려고 합니다. 그러나 임대차계약신고에 관해 안내받은 사항이 없어 구청에 별도로 신고하지 않았고 종합소득세 신고는 매년 해왔습니다. 이럴경우 양도시 세금 감면 혜택을 받을 수 있는지 알고 싶습니다.
- 과태료 부과 기준에 대해 문의드립니다. Q. 주택임대사업자 단기민간임대주택 등록 후 4년 이상 5년 이하 기간에 매도시 과태료 부과 대상인가요? A. 제가 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 및 제67조제2항을 통해 해석해보면 단기민간임대주택사업자의 경우 임대사업자 등록일 기준 4년 경과 후 매도시 과태료 부과대상은 아닌걸로 보입니다. 다만, 임대사업자 등록으로 세제 혜택을 받았다면 (양도소득세 중과배제, 종합부동산세 배제, 취득세 감면, 재산세 감면, 종합소득세 감면) 혜택 받은 금액을 반환하고 이에 더해 가산세를 부과받는 것으로 알고 있습니다. 맞는 내용인지 확인 요청드립니다. 빠른 답변 기다리겠습니다. 감사합니다.
- 표준임대차계약서 작성시 [임대의무기간개시일]란은 구체적으로 어떤 걸 적는 건가요? 임대의무기간의 기산시점... 즉 임대사업자등록후 최초임차인의 입주일(임대중이던 경우 임대사업자 등록일)을 적는 것인지, 아니면 계약서상 임차인이 입주하는 날짜를 적는 것인지요(새로운 임차인이 올경우)
- 주택임대사업등록시 세무서에서 발행한 개인사업자 사업장소재지 위치가 주민등록등본상의 주소로 되더군요. 이사등으로 주민등록등본상 주소가 변경되었을 경우 개인사업자 사업장소재지 위치도 30일 이내에 새로운 주민등록등본상 위치로 항상 변경해야 하는건가요? ps. 주택임대사업시 주민등록등본상 주소가 변경되어 세무서에 사업장소재지 변경을 신고해야만 한다면, 이때 주소변경으로 인해 세무서에 사업장소재지 변경신고 외 또 다른 신고가 필요한게 있나요?
- 부모님이 아무것도 모르신 상태에서 임대사업자를 신청하셨는데, 저도 잘 몰라서 이렇게 글을 작성합니다. 현재 상황은 어떤 아파트를 임대사업에 대해서 포괄승계하여 구매한 상태입니다. 하지만 임대의무기간이 끝나면 임대주택사업을 취소하고 싶어하십니다. 현재 단기임대주택으로 알고 구매한 상태이고, 부동산에서는 올해 3월까지만 유지하면 된다고 했습니다. 1. 임대사업자 등록증을 보니 민간임대주택의 종류에는 공공지원, 장기일반, 단기라고 표에는 적혀있으나 매입임대주택이라고 적혀있는데 잘 된게 맞는지요? 2. 임대사업자 등록증을 보니 1월 17일에는 신규신청이라고 써있고, 단기민간임대주택(매입)이라고 적혀있다가 1월 21일에는 매입임대주택(매입) 이라고 적혀 있는데 어떻게 된건지 알수 있나요? 3. 현재 그 아파트를 포괄승계양도를 받았는데, 저희가 임차인을 구하지 못한 상태입니다. 임차인을 구하지 못해도 임대의무기간은 지나가나요? 부동산에서는 올해 3월까지만 유지하면 된다고 하였으나, 임차인이 없는 상태에서도 임대의무기간이 지나가는지 궁금합니다.
