바로가기

본문 바로가기

찾기쉬운 생활법령 정보

통합검색박스
  • 크기

주메뉴

아파트 분양받기

목차

하위 메뉴

아파트 분양받기

현재위치 및 공유하기

생활법령 내 검색

생활법령 내 검색

화면 내 검색 시 체크

본문 영역

 주택청약저축의 가입
공공주택 또는 민영주택에 청약하려는 사람은 청약저축에 가입되어 있어야 하므로, 아파트를 분양받기 위해서는 먼저 청약저축에 가입해야 합니다.

분양을 위해 사용한 주택청약종합저축은 입주자로 당첨이 되면 다른 분양 신청에 사용하지 못하므로, 해지를 해야 합니다.
주택청약종합저축의 가입 주소복사 즐겨찾기에추가
주택청약종합저축 가입하기
공공주택 또는 민영주택에 청약하려는 사람은 주택청약종합저축에 가입되어 있어야 합니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제11조제1항 본문). 따라서, 아파트 분양을 받기 위해서는 먼저 주택청약종합저축에 가입해야 합니다.
청약통장의 종류는 다음과 같습니다.
청약통장 종류
청약통장 설 명 가입가능 은행

주택청약종합저축

국민주택과 민영주택을 공급받기 위한 청약통장

농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산

청약저축

국민주택을 공급받기 위한 청약통장

신규가입 중단

(15년 9월 1일부터)

청약예금

민영주택 및 민간건설중형국민주택을 공급받기 위한 청약통장

청약부금

85m2 이하의 민영주택 및 민간건설중형국민주택을 공급받기 위한 청약통장
주택청약종합저축 가입서류
가입시 구비서류 본인이 직접 가입신청 시  실명확인증표

배우자/직계 존·비속이

대리 가입신청 시

 주민등록등본  대리인 실명확인증표
제3자가 가입신청 시  본인 및 대리인 실명확인증표  본인이 작성한 위임장  본인의 인감증명서(금융계좌 개설용)
납입기간
주택청약종합저축의 납입기간은 가입한 날부터 주택의 입주자로 선정된 날까지 입니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제9조제2항).
납입금액
주택청약종합저축의 월 납입금은 2만원 이상 50만원 이하입니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제9조제3항 본문).
국민주택에 청약하려는 가입자가 월납입금액 10만원을 초과하여 납입했다 하더라도 월10만원을 납입한 것으로 저축총액이 산정됩니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제10조제5항제1호).
주택청약종합저축의 변경 및 해지 주소복사 즐겨찾기에추가
주택청약종합저축의 명의 변경
주택청약종합저축의 가입자명의는 가입자가 사망하여 그 상속인 명의로 변경하는 경우를 제외하고는 변경할 수 없습니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제12조제1항).
가입자명의를 변경하려는 사람은 증명서류를 첨부하여 해당 은행에 신청해야 합니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제12조제3항).
청약통장 명의변경
청약통장 종류 명의변경 가능 사유

주택청약종합저축

-가입자가 사망한 경우 그 상속인 명의로 변경

청약예금·청약부금

(2000. 3. 27 이후 가입)

청약예금·청약부금

(2000. 3. 26 이전 가입) 및

청약저축

-가입자가 사망한 경우 그 상속인 명의로 변경

-가입자가 혼인한 경우 그 배우자 명의로 변경

-가입자의 배우자 또는 직계존비속으로 세대주가 변경된 경우 그 변경된 세대주 명의로 변경

주택청약종합저축의 해지
분양을 위해 사용한 주택청약종합저축은 입주자로 당첨이 되면 다른 분양 신청에 사용하지 못하므로(규제「주택공급에 관한 규칙」 제7조 본문), 해지를 해야 합니다.
주택청약종합저축을 해지하는 경우에는 다음에 따라 원금 및 이자를 지급합니다(규제「주택공급에 관한 규칙」 제13조).
원금 및 이자는 주택청약종합저축을 해지할 때 한꺼번에 지급
이자는 한국은행이 발표하는 예금은행 정기예금 가중평균 수신금리 등을 고려하여 주택청약종합저축의 가입일부터 해지일까지의 기간에 따라 다음에 해당하는 이자율을 적용하여 산정 지급[「주택청약종합저축을 해지하는 경우의 이자율 고시」(국토교통부고시 제2016-557호, 2016. 8. 12. 발령·시행) 제2조]
√ 가입일부터 1개월 초과 1년 미만의 기간 내에 해지하는 경우 : 연 1.0%
√ 가입일부터 1년 이상 2년 미만의 기간 내에 해지하는 경우 : 연 1.5%
√ 가입일부터 2년 이상이 지난 후에 해지하는 경우 : 연 1.8%
주택청약종합저축 가입일부터 1개월 이내에 해지하는 경우에는 이자 미지급
주택청약종합저축이 해지되지 않는 경우
주택청약종합저축을 해지한 사람이 다음의 구분에 따라 주택청약종합저축 납입금을 다시 납입하는 경우에는 종전의 주택청약종합저축이 해지되지 않은 것으로 봅니다(「주택공급에 관한 규칙」 제14조).
사업주체의 파산, 입주자모집승인 취소 등으로 이미 납부한 입주금을 반환받았거나 해당 주택에 입주할 수 없게 된 사람이 그 사실을 통보받은 날부터 1년 이내에 주택청약종합저축 납입금을 다시 납입하는 경우
부적격 당첨자로 판단되어 당첨이 취소된 사람이 당첨이 취소된 날부터 1년 이내에 주택청약종합저축 납입금을 다시 납입하는 경우
※ 주택청약종합저축의 순위기준
(질문) 아파트 분양을 받기 위해 주택청약종합저축에 가입했습니다. 인기 있는 아파트의 당첨자가 되기 위해서는 1순위여야 한다고 하던데, 순위는 어떻게 산정되나요?
(답변) 주택청약을 하면 일반공급의 입주대상자(당첨자)는 ‘순위’별로 선정됩니다.
즉, 1순위 청약신청자에 대한 당첨자 선정 후 주택이 남아 있는 경우에 한해 2순위의 순서로 당첨자가 선정되는 방식입니다.
주택청약종합저축의 순위발생 기준은 청약지역, 주택의 종류(국민주택, 민영주택)에 따라 다릅니다.
1) 1순위 발생 기준

주택 종류

투기과열지구, 청약과열지역

위축지역

투기과열지구, 청약과열지역, 위축지역 외

수도권

수도권 외

국민주택

-가입후 2년 경과

-매월 약정납입일에 월 납입금을 연체없이 24회 이상 납입

-가입후 1개월 경과

-월 납입금을 1회 이상 납입

-가입후 1년 경과

-매월 약정납입일에 월 납입금을 연체없이 12회 이상 납입

-가입후 6개월 경과

-매월 약정납입일에 월 납입금을 연체없이 6회 이상 납입

민영주택

-가입후 2년 경과

-납입급액이 지역별 예치금액 이상

-가입후 1개월 경과

-납입급액이 지역별 예치금액 이상

-가입후 1년 경과

-납입금액이 지역별 예치금액 이상

-가입후 6개월 경과

-납입급액이 지역별 예치금액 이상

2) 2순위 발생 기준
1순위에 해당하지 않는 사람으로 청약통장을 사용하여 2순위 청약신청 가능(청약신청금 예치에 의한 청약신청은 불가)
민원성 의견은 국민신문고 일반민원신청을 이용하시기 바랍니다.

기타 의견

  • 등록된 의견이 없습니다.

내용과 무관한글, 광고성 글, 상호 비방, 법적 책임을 동반할 수 있는 글은 참여자등의 보호를 위하여 임의 삭제됩니다.
  • 이 정보는 2018년 04월 15일 기준으로 작성된 것입니다.
  • 생활법령정보는 국민이 실생활에 필요한 법령을 쉽게 찾아보고 이해할 수 있도록 제공하고 있습니다.
  • 따라서 생활법령정보는 법적 효력을 갖는 유권해석(결정, 판단)의 근거가 되지 않고, 각종 신고, 불복 청구 등의 증거자료로서의 효력은 없습니다.
  • 구체적인 법령에 대한 질의는 담당기관이나 국민 신문고에 문의하시기 바랍니다.

설문조사

  1. 아파트 분양을 위한 준비 법령정보 서비스에 만족하십니까?
  2. 아파트 분양을 위한 준비 법령정보 서비스를 신뢰하십니까?
  3. 서비스 이용 편의성에 만족하십니까?