Уй ижарасида, ижарага берувчи ижарачига уйдан фойдаланиш ва ундан наф кўриш учун розилик беради, ва ижарачи ижара пулини тўлашга розилик беради. Ижарага берувчилар "Уй-жой Ижараси химояси хақида"ги қонун билан химоя қилинади.

Уй ижараси муддати энг камида 2 йил бўлиши керак. Ижара муддати белгиланмаган ёки 2 йилдан кам бўлганда, ижарачининг хохишига кўра ижара муддати энг камида 2 йил деб фараз қилинади. Шартнома янгиланиши керак бўлганда, ижара муддати 2 йил деб белгиланади ва ижарачи ижарага берувчига ижара шартномаси бекор қилинилиши хақида исталган вақтда маълум қилиши мумкин.