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검색어 “매매계약서”에 대한 [149건]통합검색 결과입니다.
  • 주제명 [2건]

    이사

    중고차 매매

  • 본문[110건]
    • 매매계약서 작성 (부동산 매매 → 부동산 매매계약의 체결 → 부동산 계약하기 )

      매매계약서 작성 매매계약의 자유 매매계약은 원래 매도인과 매수인 사이의 매매의 합의만으로도 체결될 수 있습니다. 그러나 토지나 건물과 같은 중요한 재산으로서의 매매계약을 할 때에는 매매계약서를 꼼꼼히 작성해야 불필요한 법적 분쟁을 미리 막을 수 있습니다. 매매계약서의 양식 계약당사자가 자유롭게 매매계약의 내용을 정할 수 있으므로 매매계약서에 정해진 양식은 없으나 대략 아래와 같은...
    • 계약서의 작성 및 계약금의 교부 (농지취득 → 농지의 매매 → 매매계약의 체결 )

      매매계약서 매매계약 매매계약은 원래 매도인과 매수인 사이의 매매의 합의만으로도 체결될 수 있습니다. 그러나 부동산을 거래할 때에는 매매계약서를 꼼꼼히 작성해야 불필요한 법적 분쟁을 미리 막을 수 있습니다. 매매계약서의 기재사항 매매계약서는 일반적으로 표준매매계약서를 사용하지만, 다음과 같은 내용의 기재만 있으면 직접 작성하는 것도 가능합니다. 매도인과 매수인(이름, 주소,...
    • 계약서 작성하기 (이사 → 집 계약하기 → 계약서 작성하기 )

      ... 매매계약서 작성하기 매매계약서 작성 매매계약은 원래 매도인과 매수인의 합의만으로도 체결될 수 있어요. 그러나 부동산은 금액이 큰 중요한 재산에 해당하므로 여러 권리 관계를 잘 파악한 후 매매계약서를 꼼꼼히 작성해 불필요한 법적 분쟁을 미리 막는 것이 좋겠죠? 계약서매매대금 총액과 계약금, 중도금, 잔금 지급일자 등을 명확히 기재해야 해요. 계약당사자 간에 특별한 약정이 없는 한...
    • 농지매매 (귀농인 → 귀농 준비하기 → 농지 준비하기 )

      ... 확인하기 위해 부동산등기부를 확인해야 합니다(울산지방법원-민원-생활 속의 계약서-토지매매계약서-작성방법 및 해설-계약 체결시 확인사항 ②) 매수하려는 농지에 저당권이 설정되어 있거나... 그 토지의 표시가 일치하는지 확인해야 합니다(울산지방법원-민원-생활 속의 계약서-토지매매계약서-작성방법 및 해설-계약 체결시 확인사항 ①). 토지대장은 관할 지방자치단체 또는 정부24...
    • 부동산 매매계약 (부동산 매매 → 부동산 매매 개관 → 부동산 매매 개요 )

      ... 매매계약 부동산 매매계약 부동산 매매계약의 개념 “부동산 매매계약”이란 매도인은 재산권을 상대방에게 이전하고 매수인은 그 대금을 지급하기로 하는 계약을 말합니다(「민법」 제563조). 부동산... 등을 통해 부동산 권리관계를 확인합니다. 부동산 계약하기 매매계약체결 시 매매계약서를 작성하고 매매계약금을 교부합니다. 매매계약 후 처리절차 소유권 이전등기 하기 부동산...
  • 100문 100답[11건]
    • 부동산을 매수하려 하는데 그 절차가 어떻게 되나요?

      ... 매매계약의 목적물인 부동산의 시세 및 그 주변을 조사하여 부동산을 선정합니다. 부동산을 선정하여 부동산 매매계약을 체결하는 경우 매매당사자가 부동산 소유권자인지 또는 대리인이 대리권을 가지고 있는지 확인하고, 부동산등기부 등을 통해 부동산 권리관계를 확인합니다. 매매계약체결 시 매매계약서를 작성하고 매매계약금을 교부합니다. 부동산 매매계약 후 매도인과 매수인 사이의 소유권 변동을 위해서는 부동산등기부에 등기해야 합니다. ◇ 부동산 매매 ☞ “부동산의 매매”란 부동산의 매도인과 매수인이 그 소유권의 변동을 목적으로 하는 매매계약을 체결 이행하여 소유권이전등기를 하는 것을 말합니다. ◇ 부동산 매매 절차 ① 매매계약 체결 전 준비절차 - 매매계약의 목적물인 부동산의 시세 및 그 주변을 조사하여 부동산을 선정합니다. -... 종류 및 대출기준을 살펴보고 본인에게 적절한 대출방식을 선택합니다. - 일정한 경우에는 부동산 매매계약을 하기 전에 행정청의 허가를 받아야 합니다. ② 매매계약체결 절차 - 부동산 매매계약을 체결하는 경우 매매당사자가 부동산 소유권자인지 또는 대리인이 대리권을 가지고 있는지 확인하고, 부동산등기부 등을 통해 부동산 권리관계를 확인합니다. - 매매계약체결 시 매매계약서를 작성하고 매매계약금을 교부합니다. ③ 매매계약 후 처리절차 - 부동산 매매계약 후 매도인과 매수인 사이의 소유권 변동을 위해서는 부동산등기부에 등기해야 합니다. - 부동산 매매계약을 체결한 후 부동산거래를 신고해야 하며, 매수한 주택으로 거주지를 이동하여 전입신고 및 자동차 주소지를 변경해야 합니다. - 부동산 매매계약 후에 매도인은 양도소득세,...
    • 화물자동차 운송사업도 허가를 받아야 하나요?

      화물자동차 운송사업을 경영하려는 사람은 특별시장 광역시장 특별자치시장 도지사 또는 특별자치도지사의 허가를 받아야 합니다. ◇ 사업 허가신청 ☞ 화물자동차 운송사업의 허가를 받으려는 사람은 화물자동차 운송사업 허가신청서에 다음의 서류를 첨부하여 특별시장 광역시장 특별자치시장 도지사 또는 특별자치도지사에 제출해야 합니다. 주사무소 영업소 및 화물취급소의 명칭 위치 및 규모를 적은 서류 주사무소 및 영업소에 배치하는 화물자동차의 대수 종류 차명 형식 연식 및 최대 적재량을 적은 서류 차고지 설치 확인서 화물자동차의 매매계약서 양도증명서 또는 본인이 소유자로 기재된「자동차등록규칙」 제4조 및 제27조제1항제2호에 따른 자동차등록증이나 자동차제작증 화물자동차 운송사업 임시허가증
    • 자동차를 빌리기 위해 업체를 찾아보고 있어요. 정식으로 등록하고 운영되는 업체인지 어떻게 확인할 수 있나요?

      자동차대여 업체가 법령에 따라 적법하게 등록되어 운영되고 있는 사업장인지는 “자동차대여사업 등록증”으로 확인할 수 있습니다. 자동차대여 업체가 일정한 요건을 충족하여 등록신청을 하는 경우 국토교통부장관 등 관할관청에서 해당 등록요건을 확인하고 자동차대여사업 등록증을 발급합니다. ◇ 자동차대여사업 등록증 ☞ 자동차대여사업을 경영하려는 자는 자동차대여사업 등록신청서에 성명, 주민등록번호 및 다음의 서류를 첨부하여 국토교통부장관, 대도시권광역교통위원회나 특별시장 광역시장 특별자치시장 도지사 특별자치도지사(이하 “관할관청”이라 함)에게 제출해야 합니다. √ 사업계획서 √ 보유한 사업용 자동차의 명세서(자동차번호, 차종, 연식, 등록일, 길이 및 너비가 포함되어야 함)나 자동차매매계약서 √ 차고를 설치하려는 토지의 소유권 또는 사용권을 증명할 수 있는 서류 √ 주차 대수, 사용 기간 등이 기재되어 있는 주차장 사용확인서, 주차비 납입증명서 또는 주차장 사용계약서(예약소를 설치하는 경우에만 해당) ☞ 관할관청은 자동차대여사업의 등록신청을 받은 경우 등록요건을 충족하는지 확인하고 자동차대여사업 등록증을 발급합니다.
    • 결혼 5년 만에 처음으로 내집 마련을 하고 집들이를 하는데 친구가 부동산거래 신고를 해야 한다고 하네요. 집을 마련한 경우 부동산거래 신고는 반드시 해야 하나요?

      ... 중개업체를 통해 매매계약을 체결한 경우에는 부동산 중개업체)은 매매계약의 체결일 30일 이내 매매대상 부동산 소재지의 관할 시장 군수 또는 구청장에게 또는 국토교통부 부동산거래관리시스템 통해 부동산거래 신고를 해야 합니다. ◇ 부동산거래 신고제도의 개념 ☞ “부동산 거래 신고제도”란 부동산 또는 부동산을 취득할 수 있는 권리의 매매계약을 체결한 경우 실거래가격 보다 낮게 계약서를 작성하는 이중계약의 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하기 위해 실제 거래가격 등 일정한 사항을 신고하게 하는 제도를 말합니다. ◇ 부동산거래 신고내용 ☞ 부동산 거래를 신고하는 경우 다음의 사항을 신고해야 합니다. 구분 신고사항 1. 공통 ▪ 거래당사자의 인적사항 ▪ 계약 체결일, 중도금 지급일 및 잔금 지급일 ▪ 거래대상... 서류 3) 자금조달 입주계획서에 증여 상속 항목을 적은 경우: 증여세 상속세 신고서 또는 납세증명서 등 증여 또는 상속받은 금액을 증명할 수 있는 서류 4) 자금조달 입주계획서에 현금 등 그 밖의 자금 항목을 적은 경우: 소득금액증명원 또는 근로소득 원천징수영수증 등 소득을 증명할 수 있는 서류 5) 자금조달 입주계획서에 부동산 처분대금 등 항목을 적은 경우: 부동산 매매계약서 또는 부동산 임대차계약서 등 부동산 처분 등에 따른 금액을 증명할 수 있는 서류 6) 자금조달 입주계획서에 금융기관 대출액 합계 항목을 적은 경우: 금융거래확인서, 부채증명서 또는 금융기관 대출신청서 등 금융기관으로부터 대출받은 금액을 증명할 수 있는 서류 7) 자금조달 입주계획서에 임대보증금 항목을 적은 경우: 부동산 임대차계약서 8) 자금조달 입주계획서에...
    • 기존의 민간임대주택사업을 그만두고 다른 사업을 하려고 합니다. 그런데, 지금 소유하고 있는 주택이 10년 이상 임대해야 하는 장기일반민간임대주택이라서 이 기간 동안 의무적으로 임대해야 한다고 하는데, 임대업을 그만둘 수 있는 방법은 없나요?

      ... 동안의 계속임대 원칙 ☞ 임대사업자는 임대의무기간 동안 민간임대주택을 계속하여 임대해야 하며, 임대의무기간이 지나지 않으면 임대주택을 양도할 수 없습니다. ◇ 임대사업자간 양도신고에 따른 양도 ☞ 임대사업자는 임대의무기간동안 임대주택을 양도할 수 없는 것이 원칙이지만, 임대의무기간 동안에도 시장 군수 구청장에게 신고한 후 민간임대주택을 다른 임대사업자에게 양도할 수 있습니다. ☞ 임대사업자가 민간임대주택을 다른 임대사업자(해당 민간임대주택을 양수하여 주택임대사업을 하려는 자를 포함)에게 양도하려는 경우에는 민간임대주택 양도신고서를 시장 군수 구청장에게 제출해야 합니다. ☞ 민간임대주택 양도 신고를 한 임대사업자는 신고서 처리일부터 30일 이내에 매매계약서 사본을 시장 군수 구청장에게 제출해야 합니다. ☞ 민간임대주택을 양도받는 자는 양도하는 자의 임대사업자로서의 지위를 포괄적으로 승계하며, 이러한 뜻을 양수도계약서에 명시해야 합니다. ※ 임대의무기간에 임대주택을 매각하는 경우에는 감면된 취득세가 추징됩니다. ◇ 임대사업자 말소 또는 양도 허가에 따른 양도 ☞ 등록 말소를 신청하려는 자는임대사업자 등록 전부(일부) 말소 신청서에 등록 말소 대상임을 증명할 수 있는 서류를 첨부하여 시장 군수 구청장에게 제출해야 합니다. ☞ 민간임대주택을 양도하려는 임대사업자는 양도허가신청서와 첨부서류를 시장 군수 구청장에게 제출해야 합니다. ☞ 시장 군수 구청장은 양도 허가의 신청서를 받으면 10일 이내에 허가 여부를 결정하여 신청인에게 이를 서면(전자문서를 포함함)으로 통지하되, 허가를 하지 않는 경우에는 그 사유를 명시해야 합니다....
  • 카드뉴스[0건]
  • 판례[2건]
    • 대법원 1996. 12. 10. 선고 94다56098 판결

      [1] 아파트 분양계약서상의 공유대지 표기란이 공란인 경우, 분양공고상의 평형별 공유대지면적을 계약상의 분양면적으로 하기로 하는 묵시적 합의가 있었다고 본 사례 [2] 수량을 지정한 매매계약 후에 수량부족이 발생한 경우 민법 제574조에 의한 담보책임을 물을 수 있는지 여부(소극) [3] 주택건설사업자가 분양계약 당시 공유지분 산정의 기초가 된 아파트 대지의...
      ... 일정한 공유대지면적을 전제하지 아니하고는 성립될 수 없는 조항이므로, 비록 아파트 분양계약서상의 공유대지 표기란이 공란이었다 하더라도 분양계약자들과 주택건설사업자는 당해... 합의가 있었다고 본 원심판결을 수긍한 사례. [2] 아파트 분양계약이 수량을 지정한 매매에 해당된다 하더라도, 이전등기된 공유대지지분이 부족하게 된 원인이 분양계약...
    • 대법원 1983. 1. 18. 선고 81다89 판결 손해배상 등

      [1] 계약약관을 약정해제권의 유보에 관한 것이라고 해석한 사례 [2] 계약조항상의 부수적 의무 위반을 이유로 약정해제권을 행사한 경우 손해배상청구를 할 수 있는지 여부(소극)
      [1] 계약서 제8조의 “을이 공사를 시공 중이라고 할지라도 공사에 대한 자재는 건축통례상 저질자재를 사용하였거나 무단히 3일 이상 중단하거나 준공할 가망이 없다고 갑이 인정하거나 본 계약 각 조항 중 어느 1조항이라도 위반하였거나 공정표와 차질이 생겼을 경우에는 갑은 공사 중단을 명할 수 있으며 이 경우 을은 갑이 취하는 여하한 조치에도 이의 없이 차에...
  • 법령해석례[1건]
    • □ 국유재산과-2029 매각대금을 체납하는 경우 납부기한의 연장이 가능한지 여부

      ○ (질의내용) 국유재산의 매각대금 납부는 「국유재산법」 제40조제1항 및 동법 시행령 제44조제1항의 규정에 의하여 계약체결일로부터 60일 이내에 전액을 납부하는 것이 원칙이며, 동법 시행령 제44조제3항에 납부기한 연장에 관한 예외를 규정하고 있음. ① 국유재산법시행령 제44조제3항 “법 제40조의 규정에 의한......, 2회 이내의 범위에서 다시 납부를 고지하되, 최후의...
      ..., 동법 시행령 제44조제3항은 납부기한의 예외가 아니라 매각대금 체납시의 연체료 부과절차에 대한 규정입니다. [2] 참고로, 「국유재산법」 제41조 및 국유재산매매계약서(일시납) 제5조 규정에 의하면 매각대금을 납부기한까지 납부하지 않은 경우 매매계약을 해약할 수 있으나 그 여부는 재산관리기관에서 매수자의 납부능력 등 제반사정을 고려하여 결정할 사항입니다....
  • 헌재결정례[0건]
    • 헌재 결정례에 대한 검색결과가 없습니다.

  • 행정심판례[2건]
    • 2000-42 자동차이전등록거부처분취소청구

      ... 양도인이 한 이전등록신청을 수리할 수 없게 되는데, 여기서 양수인의 이의는 자동차매매와 관련된 모든 종류의 이의가 아니라 자동차관리법이 양도인 이전등록신청을 둔 규정의... 있어 청구인에게 이의를 제기하였으나 들어주지 않아 본인이 엔진을 교체하였고, 매매 계약서도 도장을 위조하여 허위로 작성된 것 이므로 본인의 요구를 들어주어야 등록신청을...
    • 2000-42 자동차이전등록거부처분취소청구

      ... 양도인이 한 이전등록신청을 수리할 수 없게 되는데, 여기서 양수인의 이의는 자동차매매와 관련된 모든 종류의 이의가 아니라 자동차관리법이 양도인 이전등록신청을 둔 규정의... 있어 청구인에게 이의를 제기하였으나 들어주지 않아 본인이 엔진을 교체하였고, 매매 계약서도 도장을 위조하여 허위로 작성된 것 이므로 본인의 요구를 들어주어야 등록신청을...
  • 국민신문고[19건]
    • 주택거래신고 후 별도의 부동산거래신고 등 조치 필요 유무

      주택거래계약을 신고한 경우에도 별도로 계약서에 검인 또는 부동산거래신고를 하여야 하는지?
      ..., 「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법령」에 따른 부동산거래신고를 한 것으로 간주되므로 소유권이전등기시 별도로 검인 또는 부동산거래신고를 하지 않아도 됩니다. 즉, 매매계약서에 신고필증을 첨부하여 소유권이전등기를 할 수 있습니다....
    • 양도 소득세 신고관련 서류

      양도소득세 신고를 해야 하는데 취득시 매매계약서, 중개수수료 영수증 등을 분실하였고 3년 전 구입한 주택이라 취득 금액도 자세히 기억이 안 나는데 어떻게 해야 하나요?
      ... 취득 당시의 양도자와 양수자 간에 실제로 거래한 가액으로서 계약서 및 대금관련 증빙서류에 의하여 확인되는 가액을 말하는... 실지거래가액으로 보는 것이므로 귀하의 경우 취득당시 매매계약서를 분실하였지만 등기부등본에 기재된가액이...
    • 1가구 2주택 양도소득세 감면에 관한내용

      ... 양도소득세에 관하여 질문 드립니다.2005년도에 1억4천만원 아파트를 구입하여 2012년에 2억1천만원에 매매를 하였습니다.2008년도에 농가주택 한채를 상속받아서 1가구 2주택이 되었습니다.위의 경우 양도 소득세 감면이 되는지요.?2012년11월에 매매를 한...
      ... 1세대 1주택 비과세가 적용이 되며, 2012년 11월에 양도를 하신 경우에는 2013년 1월 31일까지 신고를 하시면 되고, 양도당시 매매계약서를 첨부하시어 비과세 신고를 하시면 되빈다.. 기타 세금과 관련된 궁금하신 사항은 세미래 콜센터(국번없이 126번)나,...
    • 양도소득세 문의입니다.

      ....1. 보유기간 : 1년2. 노후주택구입후 신축 (주택구입 매매계약서 있음)3. 주택신축(세금계산서 등 증빙자료 없음)문의사항....1. 양도소득세 신고시 취득가액 산정방법은2. 노후주택 매매계약금액 + 개별주택가격확인서 열람 가격으로 하면 되는지...
      안녕하십니까? 항상 국세행정에 관심을 갖고 협조하여 주신데 대하여 감사드립니다. 고객님께서 문의하신 민원이 우리 서에 배정되어 답변드리게 되었습니다. 양도소득세 신고시 취득가액 산정은 실지거래가액에 의하여야하나, 그 취득가액이 불분명한...
    • 양도소득세 신고문의

      1가구 2주택으로 모두 아파트 입니다 그중 아파트 하나를 이번에 매도 하게 되었습니다 매도하게된 아파트는 구입가 3억원 이번 매도가격은 2억9천5백만원으로 양도 소득은 없습니다 요지는 양도차익 없구요 질의할 내용은 등기부등본에 실거래가 가격 다 나와...
      ....2. 비과세 대상이 아닌 경우라면, 양도차익이 없는 경우에도 신고의무는 있으므로, 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 주소지 관할세무서에 신고하셔야 합니다.신고시에는 취득,양도당시 매매계약서 사본만 첨부하여 신고하셔도 됩니다....
  • 솔로몬의 재판[2건]
    • 미국달러로 매매대금을 주시면 안 될까요?

      ... 계약대금을 미국달러로 변경하고 나꼼꼼씨에게도 확인용으로 바뀐 계약서를 보냈습니다. 약속한 날짜에 기계를 중국으로 잘 운반시키고 왕세련씨는 나꼼꼼씨에게 매매대금을 미국달러로 달라고 요청했습니다. 그런데 나꼼꼼씨는 원래 계약했던 원화로...
      ... 섬유가공 기계를 매도하는 계약을 체결하면서 작성한 매매계약서에는 기계대금이 원화로 표시되었는데, 매도자가... 결과를 초래하는데, 기계대금을 원화로 표시한 매매계약서의 내용을 수정하거나 대체할 새로운 매매계약서가...
    • 내가 낸 세금 돌려줘~

      ... 처음으로 내 집을 갖게 된 “나는해”씨. “나는해”씨는 생활법령아파트를 분양받은 후, 아파트 공급계약서와 분양금 납부확인서를 첨부하여 취득세를 신고ㆍ납부하고 소유권이전등기를 마쳤습니다. 그런데 2년 후, 아파트 시세가 하락하면서...
      ... 행사에 아무런 영향을 줄 수 없습니다(대법원 2001. 4. 10. 선고 99두6651 판결 등 참조). 이와 유사한 사례에 대해 대법원에서는 “매매계약에 따른 소유권이전등기가 마쳐진 이후 매매계약에서 정한 조건이 사후에 성취되어 대금감액이 이루어졌다 하더라도,...

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